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加热土地市场不高,这次买房子将成为“购买”?
[问]查克:好老师!想买一个房子在集美,最近看到一些二手房。这几天发现,二手房屋交易更加活跃,而且价格也出现上涨。但从前两天土壤、土地市场的热量不高,还有故事进一步监管。这是二手房价的背景,新一波的高潮,迹象还是报复性反弹?在那个时候,正确的时机?将购买蜘蛛侠?
【一】谢康:我能看见你你知道目前二级市场的或更多的深。厦门在二级市场上一般是变暖的趋势,不仅是岛,岛,也正如你提到集美新城,二手近段时间活跃。关于是否涨价的问题,据我身边,一些中小型家庭因为住房短缺的,除了价格上涨,有小的,二手住房市场的价格作为一个整体是光滑的。
上周的土壤,市场关注非常高,但是从结果,还与市场预期有一定的差距,只能说,土地市场自去年以来一直受欢迎,发展趋于稳定,理性的状态。最近有新闻关于规范超重,从当前新闻的主人,抵押贷款利率紧缩可能是一个未来的方向控制。在这种背景下,我认为如果有一个令人满意的属性可以是开始,没有必要继续“冒险”,时间成本可能更大,现在价格也相对“合理”,不需要担心成为“缘”。
方湖卖掉房子置换岛地铁空间,合理?
[问]风:老师好,凯悦新城市投资86房间,想卖在岛屿附近新房的地铁,1到2年的投资是可行的。如果可以,什么时候很畅销?早期主要集中在湖河畔利晟问题,如果有更合适的推荐?非常感谢你!
【一】谢康:根据当前住房市场,未来1 - 2年,投资在厦门房地产想获得更大的升值回报是不现实的。调控高压下,整体房价将保持“平滑”主调,上涨或下跌就不会发生。所以,除非你持有较长时间,或类似于“增兵”去年价格在短期内不太可能再次发生。
凯悦新城位于方湖地区,86㎡的房利美和房地美价格在86美元左右,方湖地区的村庄,当前是完美的在生活中,学区,有很强的生活氛围,和社区,新房子(2009),二手房价不高,无论是自住或投资,我想继续持有。替换岛地铁房,方向是正确的,但是考虑到你的投资周期短,和地铁是严重透支的概念在这两年中,现在地铁岛的房间,已经错过了最佳时机。因此,我的建议是继续持有凯悦新城的房子。
同样的价格,应该买老校区房间或商品房?
[问]雨霖铃:有一个问题想问老师,想买一个小房子在深投资,资本是有限的,同样的价格选择近30年,50几平方米的学区房或只有40年产权的商业地产(新建筑,但也学习区),40平的选择可以做两层,谢谢!
【一】谢康:那太老校区住房和商业地产的房子,从的角度欣赏自住,这不是最好的选择。1,你提到近30年的老房子,即使有地区优势,但老一定会影响到生活舒适是很常见的(老房子物业管理、缺少停车位,等等。),收缩的性质也会影响未来的位移;。
2,住宅和商业地产,一般具有较高的居住空间在同样的工作区域做一些比普通住宅,但考虑到房子不能享受这样的住宅和商业地产教育划线,物业水电费用高,生活质量和升值前景,一直处于劣势。
如果你能添加一些预算,建议你考虑区域创建新的住宅(最好)2000年之后,尽管价格与老校区房间会更高,但是住在位移或有更多的优势在未来转手?
中国成都国际PK科隆的珍珠,价格差异不是一个选举好。[问]海洋:中海国际精装成都四个房间和古龙珍珠中产平装三个房间。中国内部环境好,周边缺乏;?
科隆地区质量较差,更完美。总价格选择类似案件。【一】程:据我所知,中国成都国际的珍珠和科隆的地理位置,有一个很大的区别。两个情节在价格差异的情况下,如何选择或看到你的个人需求。如果生活在中国成都国际在杏北和更高要求内部环境(注意,只有比较高,我不认为成都国际内部环境很好),和需要更多的生存空间,如你所说的四个精装)。
所以可以考虑中国航运。
对外围如果需求较高,社区的质量,和家庭比这些,更依赖于集美大桥的岛,所以古龙珍珠可以考虑?
如果从投资的角度来看,个人更推荐古龙珍珠,毕竟,地理位置优势,但中国成都国际对比,个人认为没有什么升值空间,建设质量和水平的财产的重要因素之一是限制古龙珍珠升值空间扩大?由于生活和如何选择投资皇帝是一个场景,万科广场。[问]o柯:老师你好,北站万科广场在恒定的皇帝,哪个更可观的发展前景。恒大暂时在一个小数量的住房,价格是3.50000年,精装书;?万科二手房源,价格是2!
70000年,平装书。你自住和投资建议。房地产市场的复苏,担心价格附近没有。1地铁尽快获得一组,第一组住房、公差内的预付款,谢谢。【一】程:如果你想要尽快在1号线附近获得一组,你说这两个板只有万科广场1号线附近。两个板块的建筑本身,可以保证一定的自我生活质量。的外围水平也不太多,未来看起来北站地区生活氛围可能相对恒定的皇帝壁画区域,一些会更强,但这只是3年以上。
常数皇帝场景在集美湖区域,生活氛围,支持业务会更好,但皇帝是一个场景从侧面或有一定的距离。
在一起,如果未来通勤者依靠地铁1号线,万科广场更值得选择?
如果自己的花园,精装村里有更高的要求,可以选择由皇帝一个场景!从未来的角度欣赏,在一段时间的5年的我喜欢万科广场,主要是和一些辅助运输优势明显,并在5年期间,皇帝是一个国王或更强一点?在春天2.500万年,是购买米兰单间公寓或旧的楼梯。
[问]鼎晖是:好老师。总价格2.500万,想买一个房子在厦门地区,这是米兰春天单身公寓或买旧的楼梯。现在第一次出租,以后可能生活在。【一】荣森:根据这一趋势,旧楼梯的房间如果没有优势如学区,地铁、自我生活,欣赏和区域的时间肯定是没有新房的优势。
一方面,大部分的旧楼梯的房间生活方面的安慰不如新房,这主要由社区规划和设计,等等?
另一方面,由于年龄限制,房地产本身的限制,如果没有高质量的资源,旧楼梯空间也将受到一定的限制的升值?因此,对于你的这种情况,如果旧的楼梯的房间,没有特定的资源,建议在春天或者买单身公寓在米兰!
30年来,土地,只有7、8年的社区也可以买。[问]疯狂——加入:老板,金高尔夫值得购买,即使我只需要还必须考虑投资房地产,毕竟,未来将会改变房间,目前情节向前湾核心价格相对较低,这是土地面积有点缺陷已经批了30年,但这只有78,你说,它可以买到。现在急需建议吗。
【一】荣森:房屋产权从土地开发商的日期,如果土地已经30年,这意味着禹州高尔夫的房屋产权年限只有40年。产权合同大幅会影响住房未来升值。
如果房地产市场热,大家一起跟进,可能影响不是很大,但比起其他财产升值缓慢;